원주기업도시
안동도청신도시
부산명지지구를 시작으로
상대적으로 평단가가 저렴했던 광주광역시의 효천지구를 파헤쳐보고자합니다.
평단가는
대략 250~260만원대 인걸 알수 있는데요
프리미엄의 형성가격은 수익률을 역순으로 계산해보면 유추해볼수있는데
LH공사에서 특이하게도 추첨과 입찰날을 다르게 해버리면 입찰가를
부추기는 모양세가 되어 버린것 같은 개인적인 생각도 듭니다
낙찰가를 한번 살펴보겠습니다
생각보다 큰 금액이고 위치특성상 약간 보수적으로 입찰했던 저희회사도 낙찰받지 못했습니다
이왕이면 큰금액이든 적은금액이든 낙찰자가 주인공 아니겠습니까?^^
다시한번 축하의 박수를 보내드립니다^^
예정금액대비 156% 179% 224% 230% 240%로 당첨되셨습니다'
추첨 토지 평단가는 260만원이나
입찰에서는 400만원 470만원 610만원 최고 640만원까지의 가치로 판단하였습니다
건폐율 60% 용적율150% 층수3층 가구 9가구제한
부동산의 최유효이용으로 1층 근생설치시 가구수8가구로 수익률 계산표를 한번 만들어보겠습니다
현재 작성중....................ING
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